Cómo gestionamos el riesgo en cada proyecto
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Invertir en bienes raíces siempre suena atractivo. Pero la primera pregunta que todo inversionista se hace es:
¿Qué tan seguro está mi dinero?
En Monific creemos que la confianza se construye con transparencia. Por eso, cada proyecto pasa por un proceso riguroso de análisis antes de salir a la plataforma. Aquí te mostramos cómo funciona nuestra gestión de riesgo inmobiliario: clara, regulada y al estilo Monific.
¿Qué significa gestionar el riesgo en inversión inmobiliaria?
Gestionar el riesgo es identificar, evaluar y reducir posibles problemas antes de publicar un proyecto.
En otras palabras: es el filtro que asegura que en Monific solo veas oportunidades viables y respaldadas.
En México, el crowdfunding inmobiliario está regulado por la Ley Fintech y supervisado por la CNBV.
Eso significa que plataformas como Monific deben aplicar políticas claras de prevención de riesgo y protección al inversionista (fuente: CNBV).
Nuestros criterios clave de evaluación
Cada proyecto se somete a un análisis integral en los siguientes ejes principales:
Garantía inmobiliaria real Todo proyecto debe estar respaldado por un inmueble. Así tu inversión tiene un activo tangible como protección.
Aforo y LTV (Loan to Value) Revisamos la relación entre el valor del inmueble y el monto solicitado. Un LTV saludable significa menos riesgo.
Cumplimiento regulatorio Solo entran proyectos que cumplen con la Ley Fintech, CNBV y disposiciones de PROFECO.
Perfil del solicitante Se analiza historial, capacidad de pago y experiencia previa en desarrollos inmobiliarios.
Supervisión del uso de recursos Los fondos se liberan de forma escalonada mediante campañas para asegurar que el dinero se utilice en lo autorizado.
Niveles de riesgo que evaluamos
Aunque todo proyecto conlleva riesgo, en Monific lo clasificamos de forma sencilla:
Nuestro scoring de riesgo
Además de los filtros anteriores, aplicamos un modelo de calificación de riesgo de 0 a 18 puntos:
Dato real: de más de 122 campañas fondeadas en Monific, solo una (Villa Maracuyá, solicitante Rotamundos) presenta incumplimiento. Todas las demás siguen entregando rendimientos. Eso demuestra que la evaluación funciona.
¿Por qué esto importa para ti como inversionista?
Invertir con Monific significa:
Mayor certeza → Solo se publican proyectos que pasaron filtros legales, financieros y regulatorios.
Información clara → Cada ficha muestra el nivel de riesgo calculado.
Pagos programados → Rendimientos bajo contratos establecidos.
Acompañamiento continuo → Supervisamos cada etapa hasta el cierre del proyecto.
Datos que refuerzan la importancia de la gestión de riesgo
México cuenta con 58 plataformas de financiamiento colectivo autorizadas por la CNBV al cierre de 2024 (fuente: CNBV).
El sector fintech en México creció 26% anual entre 2020 y 2024, consolidando al crowdfunding inmobiliario como una de las verticales más sólidas (fuente: Finnovista).
Esto no es una moda: es un sector en crecimiento que opera bajo reglas claras.
La diferencia Monific
Mientras otros ponen el foco en rentabilidad, en Monific lo primero que analizamos son los riesgos.
✅ Si un proyecto llega a la plataforma, significa que ya pasó por un análisis integral, con garantías reales y filtros regulados.
👉 Eso es lo que hace distinta a Monific: tu decisión de invertir empieza con información confiable.
Preguntas frecuentes (FAQ)
¿Qué pasa si un solicitante incumple?
Se activan mecanismos legales como el fideicomiso o la garantía hipotecaria para recuperar los recursos.
¿Puedo ver el nivel de riesgo antes de invertir?
Sí, cada ficha de proyecto incluye su calificación y descripción del tipo de riesgo.
¿El riesgo se elimina por completo?
No. Todo proyecto tiene riesgo. Nuestro trabajo es reducirlo y comunicarlo con transparencia.
En Monific, la gestión de riesgo no es un trámite: es la base de cada inversión que publicamos.Queremos que inviertas con tranquilidad, sabiendo que detrás de cada ladrillo hay un análisis legal, financiero y operativo que protege tu decisión.
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